تشهد عقارات الفجيرة خلال الفترة المنقضية من عام 2016، استقراراً ملحوظاً فيما يخص أسعار الأراضي السكنية والتجارية والصناعية، كذلك بالنسبة لإيجارات الشقق السكنية والفلل في جميع شوارع الإمارة الرئيسة الواقعة داخل حدود مدينة الفجيرة.
وأكد عاملون في القطاع العقاري بالإمارة، أنه رغم هذا الاستقرار كان هناك طلب ملحوظ على الأراضي الاستثمارية، خصوصاً من قبل المواطنين والخليجيين، كما توقعوا ارتفاع معدلات الطلب خلال الفترة المقبلة، خصوصاً بعد انقضاء أشهر الصيف التي تشهد ركوداً معتاداً في كل عام.
وأكد سعيد اليماحي خبير العقارات في الفجيرة، وجود حالة من الاستقرار في أسعار الأراضي السكنية والتجارية والصناعية خلال الأشهر الماضية من العام الحالي، لاسيما في شارع حمد بن عبدالله وشارع الغرفة وزايد ومحمد بن مطر وغيرها من الشوارع الحيوية.
وقال اليماحي: «سجل سعر القدم الواحدة في شارع حمد بن عبدالله وسط مدينة الفجيرة 1200 درهم، وسجل في شارعي الشيخ زايد والغرفة 1080 درهما للقدم، بينما سجل في شارع الكويت الأكثر حداثة 700 درهم للقدم الواحدة، بينما سجل سعر القدم في شارع مكتوم بن راشد آل مكتوم من 375 إلى 400 درهم.
وذكر اليماحي أن العديد من صفقات بيع الأراضي تمت في الفجيرة خلال الأشهر الماضية، وأن هناك إقبالاً كبيراً على شراء الأراضي والاستثمار في الفجيرة من قبل رجال الأعمال المواطنين والخليجيين، وتراوحت مساحات الأراضي التي تم بيعها من 400 إلى 1500 متر مربع في شوارع حيوية.
وحول إيجارات الشقق السكنية في مدينة الفجيرة، قال سعيد اليماحي، سجل شارع حمد بن عبد الله الأعلى سعراً من بين الشوارع الرئيسة، حيث سجل سعر إيجار الاستديو من 15 إلى 26 ألف درهم في العام، وغرفة وصالة تبدأ من 30 إلى 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 40 إلى 45 ألف درهم، و3 غرف وصالة من 55 إلى 80 ألف درهم. وسجل شارع الشيخ زايد وسط الفجيرة أسعاراً تبدأ من 15 إلى 20 ألف درهم للاستديو، ومن 20 إلى 25 ألف درهم للغرفة والصالة، بينما سعر إيجار الغرفتين وصالة من 25 إلى 30 ألف درهم، وسعر الـ 3 غرف وصالة من 40 إلى 45 ألف درهم.
وامتازت حركة الإيجارات في شارع الغرفة الحيوي بالاستقرار، ولم تتحرك كثيراً خلال الـ 8 أشهر السابقة من العام الجاري، وقد سجلت أدنى وحدة سكنية للإيجار 20 ألف درهم كحد أقصى للاستديو، في وقت سجلت الشقة السكنية المكونة من 3 غرف وصالة ما يزيد على 45 ألف درهم.
إلى ذلك، توقع خبراء عقارات أن تنشط حركة بيع الأراضي في الفجيرة خلال الأشهر القليلة القادمة بعد انتهاء فترة الصيف، وقال جمال شريح خبير العقارات: «شهدت فترة الصيف حالة من الركود النسبي المعتادة كل عام، بينما شهدت حركة الإيجارات نشاطاً كبيرا في مناطق الفجيرة كافة».
وأكد علي خلفان الكندي خبير العقارات أن سوق العقارات في الفجيرة ينشط بشكل كبير مع بداية شهر أكتوبر وحتى شهر مايو من كل عام، ثم يستقر نسبياً في أشهر الصيف ويكاد يطاله الركود النسبي.
سيد حسن (الفجيرة)
